• Wohnfläche ca. 83,24 m2
  • Balkonfläche ca. 9,84 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • HWB B, 39.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74

Preisinformation

Kaufpreis: 429.000,00 €
Betriebskosten: 191,45 €
Reparaturrücklage: 83,24 €
Sonstiges: 9,74 €
Umsatzsteuer: 21,10 €
monatliche Gesamtbelastung: 305,53 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Für den ersten Eindruck
Bildergalerie

Zur Orientierung 
Grundriss und Karten

Die Immobilie.

Edel und einzigartig.

Soeben wurden im beliebten Stuwerviertel diese hochwertigen Rooftop-Appartements fertiggestellt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

  • Großzügige Freiflächen
  • Terrassen und Balkone mit Wasser und Stromanschluss
  • Bodenebene Duschen
  • 2-fach Wärmeschutzverglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenrollläden
  • WK2 Wohnungseingangstüre für optimale Sicherheit
  • Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnräumen

Alle Wohnungen verfügen über optimale Grundrisse und garantieren höchste Wohnqualität. Das gesamte Haus wurde revitalisiert und entspricht nunmehr dem neuesten Stand der Technik. Von den Terrassen aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über ganz Wien.

Das Stuwerviertel hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnviertels Wiens entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer bio und lokal einkaufen möchte wird am Vorgartenmarkt bestens bedient. Dieser noch zu den Geheimtipps in Wien zählende Markt bietet nicht nur Feinkostläden überragender Qualität, sondern auch zahlreiche Gastronomiebetriebe, die immer öfter in Fachzeitschriften lobend erwähnt und ausgezeichnet werden.

Die Lage des Objektes garantiert überdies beste Verkehrsanbindung und trotzdem vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die U-Bahnlinien U2 Messe-Prater, U1 Vorgartenstraße und die Busse 11A, 11B und 82A sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Süd- und Ostautobahn (A2/A4) ist für den Individualverkehr über die A22 Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ebenfalls rasch erreichbar. Im Grünen Prater oder auf der Donauinsel sind Ihren Freizeitbestrebungen keine Grenzen gesetzt.

Der angegeben Preis ist der Nettopreis für Anleger!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1872758?accessKey=5edd
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 50 m
  • Straßenbahn / Bus 1050 m
  • U-Bahn 325 m
  • Bahnhof 325 m
  • Autobahnanschluss 1200 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 175 m
  • Bäckerei 300 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 100 m
  • Kindergarten 175 m
  • Universität 275 m
  • Höhere Schule 2450 m

Gesundheit

  • Arzt 575 m
  • Apotheke 275 m
  • Klinik 2250 m
  • Krankenhaus 1950 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 175 m
  • Post 500 m
  • Polizei 350 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mit den Werten steigen die Ansprüche.

  • Dr. Christine Klingler
  • Immobilienfachberaterin

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